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有一种误解,叫做“温哥华Downtown又贵又吵,很不宜居”

2022-12-13 01:40:31 3236

摘要:在大温,人们很容易神话一些社区,将这些社区的生活说成世外桃源,却忽略了这些社区存在的缺点,比如特别贵或者特别“荒凉”;在大温,人们越容易妖魔化一些社区,将它们说的很不宜居,比如治安事件多、人的素质不高、太吵,却忽略了这些社区本身的优势。即便...

在大温,人们很容易神话一些社区,将这些社区的生活说成世外桃源,却忽略了这些社区存在的缺点,比如特别贵或者特别“荒凉”;

在大温,人们越容易妖魔化一些社区,将它们说的很不宜居,比如治安事件多、人的素质不高、太吵,却忽略了这些社区本身的优势。即便它们真的存在缺点,也不是大家想象中那种不能容忍的缺点。

若论容易被妖魔化,认为不适合日常生活的社区,温哥华Downtown绝对算的上是其中之一。Downtown的缺点总结起来可以是:房价太贵、太拥挤太喧闹、治安状况不佳、绿地少。

乍一看,这些缺点确实是典型的大城市市中心的通病,温哥华Downtown也难以“独善其身”,但如果你真的了解过Downtown,真的在Downtown住过的话,会觉得这些缺点,很多其实是误解。

温哥华Downtown房价贵上天?其实丰俭由人

诚然,如果对比的是全新公寓,那么温哥华Downtown新建的豪华公寓尺价动辄要1800、2000,比大温任何一个社区都要贵,只有新的Oakridge能和Downtown比价格。但问题是,一定要买全新公寓吗?

温哥华Downtown是一个在三十年前就比较成熟的社区,在West End、Yaletown包括Gastown周边,有大量房龄在20~40年,但整体维护的都比较好的公寓可供挑选。

这些公寓的尺价平均在$1000左右,比列治文、本拿比市中心的全新公寓还要便宜。虽然从居住品质来说会有差距,但考虑到温哥华Downtown的地理位置,千元尺价买高层公寓,还在乎家装档次?

况且,很多人对温哥华Downtown的公寓是有刚需的,尤其是在Downtown大企业的上班族,每天早出晚归,住的当然是越近越好。有很多在售的Downtown小公寓在50万以内,Downtown的公寓选择,其实丰俭由人。

温哥华Downtown没绿地?大型公园超过10个

在寸土寸金的温哥华Downtown,没有人会要求它拥有太平洋精神公园这样的超大绿地,因为不显示,但说温哥华Downtown绿地太少的话……请问你知道斯坦利公园在哪里吗?

当然也有人会说:温哥华Downtown只有斯坦利公园,而且还在西北角,除非住周边,不然走路过去还是远。事实上,温哥华Downtown叫得出名字的大型公园至少有10个,无论你住哪,步行一定能到其中之一:


在斯坦利公园的西南侧,大名鼎鼎的English Bay、Sunset Beach,是温哥华Downtown的招牌绿地;在斯坦利公园的东南侧,Devonian Harbour Park和Coal Harbour Seaside Park,特别适合饭后消食;

在温哥华Downtown的南边福溪沿岸,更是有George Wainborn Park、David Lam Park、Coopers Park三座大型公园。在它们的对面,还有科学馆旁边的Creekside Park。温哥华Downtown的绿地、公园,不缺数量更不缺质量。

温哥华Downtown治安差又吵?别忘了人口密度

温哥华警察局每年都会公布治安数据,而温哥华Downtown的数据是最扎眼的:无论是随机伤人、砸车,还是恶作剧,发生的数量都遥遥领先于其他社区。

但问题是:评价一个社区治安好坏,并不是看总体的治安事件数量,而是得考虑该社区的人口,以计算出人均会经历的治安事件数量。

举个例子,Downtown的汽车盗窃数量是Strathcona社区的5倍,但Downtown的人口却是Strathcona的十倍以上,那么哪里治安更好,一目了然。算人均的话,大家会发现Downtown并不糟。

温哥华Downtown的治安问题主要集中在深夜的帮派冲突,以及破旧停车楼屡禁不止的砸车问题。因为这里没有独立屋,基本都是有物业管辖的公寓和城市屋,外加周边车水马龙,因此入室盗窃案并不多,居住安全感还是不错的。

至于温哥华Downtown的吵闹问题,要知道,温哥华并不是一个以夜生活见长的城市,很多店面在晚上七八点就关门,开到深夜的无非就是几家夜店、酒吧。况且,都住高层公寓了,还能听到楼下的吵闹?

各机构的宜居排名,Downtown各社区都排在前列

如果你对宜居的定义是极致的清净,那么温哥华Downtown确实不适合你,但如果从客观角度去评判的话,温哥华Downtown的宜居属性是公认的。

过往多年,温哥华各大机构的“宜居社区排名”中,都会把温哥华Downtown的社区排在前列,甚至排在前三名。比如Moneysense最近一期排名中,Downtown的West End社区高居第二。

原因很简单:房价相对可接受,比邻温哥华最热闹的街区和最有名的公园,还有东西两侧的海景,繁华与安宁都触手可及,这样的社区,难道不宜居吗?

至于Downtown的其他社区,比如高豪港,则是富人的“终极居住社区”,有大量在售的、价格超过1000万加元的海景公寓。既然有很多人愿意花如此高的价格在Downtown住公寓,足见Downtown的价值。

因此,温哥华Downtown是否宜居,答案已经显而易见了……温哥华毕竟是世界前5宜居城市,那么,这里就不存在“不宜居的社区”。

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